法拍投標現場全攻略

你有去看過，法拍屋投標現場嗎？每次在投標室，現場氣氛總是很緊張，因為大家都希望有機會可以順利標到自己投標的，全台法院各有不同，大部分的法院（像是高雄、台中、屏東法院）只會唸最高標。其餘如嘉義法院，事務官是每張標單都唱標，因此光開標時間就需等待2小時之久。又或者台東法院，會先點名每一張標單中的每一位投標人，若在投標時間現場點名不到者，就直接判廢標。

法拍投標流程及建議：

1. 檢查投標應備文件物品：

   出門前，再次檢查標單、保證金、身分證、印章、投標資料是否都已帶齊。

2. 提早抵達投標室：

   如果是第一次到法院，先找找投標室在哪裡。在投標時間還沒到前，標箱是不會升起的。所以當你提早到，卻找不到標箱，是很正常的喔！開放投標的時間是30分～60分鐘。

3. 確認想要出價的金額，並將金額填上標單：

   土地價格+建物價格=就是您的投標總價。請注意！投入標箱後，將無法再更改金額，也不能開標時加價或喊價。所以要確認檢查您的本票上開立的個人名字一定要背書！並且，再次檢查有無遺漏簽名或蓋章，將這些都確認清楚後再丟入投標箱內。

4. 開標時間到：

   標箱會先緩緩降下，再完全升起，法院的書記官就會將標單拿出來整理、準備唱標。

5. 法院唱標：

   法院會依照各個股別，一個一個唱標。 (1)如果得標：請拿您的身分證與印章到台前，法院便會開立保證金臨時收據給您作為得標證明。得標人別忘了！一定要在七天內繳清尾款。(2)如果沒有標到法拍屋：等全部開標結束後，就開始喊未得標的姓名，喊到一樣拿身分證與印章到台前領回保證金。