法拍屋得標後需繳交哪些費用？

您是否了解 標購法拍屋需要考慮哪些費用？

法拍屋得標後需要繳交的費用：

1. 投標總價：得標後的投標總價，也就是總拍賣底價，是法拍屋最重要、金額數目最大的成本。對於大部分的法拍青年首購族，銀行都願意貸款到八成，而剩下的兩成，就是得標人需要自行準備的現金。
2. 稅及地政代辨費用部分──契稅、地政規費、代書費：
   • 契稅：只要是買賣，都是需要繳納，當然法拍屋也不能除外，法拍屋得標後，也需要到稅捐機關繳納稅費，完稅後再到地政機關辦理過戶，前述流程走完後，才會核發權狀。
   • 地政規費：按土地「申報地價的千分之一(1/1000)」繳納。
   • 代書費：依照土地與建物筆數、有無設定抵押權去收取費用。
3. 仲介費：依照「總價的百分之三(3%)至百分之五(5%)」收費，以案件的難易程度與總價，都會影響服務費的金額。
4. 銀行代墊款利息費用與手續費：如果您有需要法拍代墊，銀行會跟你收一筆代墊款的手續費；如果是全額現金，不需要墊款，就沒有後續的利息費。
5. 雜費：點交時，員警差旅費、鎖匠，開鎖換鎖費、等相關的雜費。
   簡單的來說，法拍屋跟一般買賣不同的部分只有「銀行墊款利息費用」、「雜費」這二項；至於其他幾項的費用，不只是買法拍屋才會產生，只要是買房子都會遇到，因此，以後在投標前就可以大概抓一下手上的自備款是否足夠！

簡單的來說，法拍屋跟一般買賣不同的部分只有「銀行墊款利息費用」、「雜費」這二項；至於其他幾項的費用，不只是買法拍屋才會產生，只要是買房子都會遇到，因此，以後在投標前就可以大概抓一下手上的自備款是否足夠！