法拍屋為何會停拍？了解法拍停拍原因！

身為債權人的您，是不是也跟大家一樣，到了法院才發現要投標的物件暫時停止拍賣！又或者身為債務人的您，想了解什麼方式才能阻止法拍？

法拍停拍的原因有哪些呢？

1.延緩執行：

債權人與債務人達成短期的和解條件，債權人同意向法院聲請延緩執行 暫停三個月，讓債務人有還款時間；若是雙方約定時間已到但債務人仍未還款，再聲請法院重新公告拍賣。且拍賣過程中，債權人有兩次延緩執行的權力。

※強制執行法第第１０條第１項、第２項規定：「實施強制執行時，經債權人同意者
，執行法院得延緩執行。前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執行再
同意延緩執行者，以一次為限。每次延緩期間屆滿後，債權人經執行法院通知而不於
十日內聲請續行執行者，視為撤回其強制執行之聲請。」

2.拍賣條件「內容變更」：

內容變更原因足以影響拍賣價格而有所變更，最常見的就是點交變不點交；或者是租約被債權人排除，不點交 變有點交。

3.內容有誤：

拍賣標示內容有錯誤，或是法院公告其中之一有誤，法院要重新公告拍賣。

4.送達不合法：

法拍屋要拍賣前，必須將拍賣公告掛號寄給債務人知曉。如果沒有依照時間內送達，則法院可能會在拍賣前公告未送達；若是沒有在14天前張貼公告，拍賣也會停止喔！

《辦理強制執行事件應行注意事項》第35項規定:「拍賣期日，應通知債權人及債務人到場

。此項通知應予送達，並作成送達證書附卷。」

5.債權人提出停止拍賣：

債權人與債務人達成一定的協商，債權人同意先行停止拍賣，讓債務人有機會處理所積欠債務；或者是債務人提出異議(但異議要有理由)，也會停止拍賣程序。

以上都是為大家整理法拍案件停拍，但是還會再推出來的案件，又有哪些案件，法院停拍後就不會推出來呢？下集再為大家分享。

停拍公告查詢

最後，有關停拍公告，除了可在司法院拍賣公告中查找外，也可以使用 透明房訊/104法拍網app的【法拍神器】功能，做完整、詳盡的法拍資訊查詢喔！