買法拍屋、標購法拍屋要準備多少錢

透明房訊/104法拍網特派員，在投標前，您是否也有同樣疑惑──究竟買法拍屋要準備多少錢呢？法拍價格計算會如何計呢？標購法拍屋除了房屋總價款外，其實還有其他費用需要負擔！下面分為3項必要費用及5項可能支出。

買法拍屋必要費用包含

1. 契稅：這是在得標後辦理產權移轉時需繳納的稅費。
2. 工程受益費：這是政府做都市建設所徵收的受益費。如果前所有權人欠繳，拍定人需代為繳清，才得辦理過戶。
3. 規費：這是辦理過戶過程中，需繳納地政規費、謄本費用。

法拍可能支出包含

1. 代書費：這是委請代書辦理過戶、抵押權設定的代辦費用。
2. 利息：若有向民間或銀行借款，則需支付的代墊利息。
3. 搬遷費：這是為了讓點交順利並加快時程，有時可能會支付給現住人的費用。
4. 水電瓦斯管理費：像有些長期無人居住，水電瓦斯早已被切斷的法拍屋，可能需要繳清前屋主的欠費或申請重新安裝。
5. 雜支：例如執行強制點交時，可能產生的員警差旅費、開鎖費、保管費等。

提醒您，以上呢，都是標購前需要評估衡量的成本喔。理解要趁早，解決法拍小白的煩惱。byebye囉，我們下次見!