在某公司法務部門任職的阿雄，兼職學法拍，上課前跟林老師說，「法拍真難標，標半年都標不到」，上完課後，他只標持分案件，三個月內得標１５件（每件標價４０萬至１５０萬）。

法律系畢業，本身具有法學素養，上班期間請老婆去投標，夫妻兩人獨資開創法拍事業。

上完課標１５件，林老師問他有繳尾款幾件，他說五件繳尾款，那另十件怎樣呢？

持分案件得標後，法院會問共有人是否願依同樣價錢優先承購，三件中有兩件得標人會做白工，等一個月至兩個月退回保證金。

很多共有人都是兄弟姐妹，有時不敢去投標，怕被手足記恨，但別人得標，他就可理直氣壯把祖產優購回來，說不定被拍賣的手足還要感激他。

為何共有人不優購呢？　主要原因有三項：
一.收到通知１５天內湊不足這筆錢
二.誤判行情，覺得不值得出手
三.貪小便宜，想免花錢繼續居住

如共有人未執行優購，得標人繳完尾款，能向銀行貸款嗎？　能點交嗎？　能收租金嗎？

都不行，誰要標呢？如何操作大賺呢？

這就像兩個好朋友，每人各出資１５０萬買一部新進口賓仕車
兩人約定各使用一個月
四、五個月後，好朋友可能為此翻臉
因每人開車習慣不同
那怎麼辦呢？協商一人買回全部

如無法協商，唯一之道，透過拍賣售得價金，兩人各分配一半拍賣款，而且別人得標時，兩位原車主還有優先承購權，這叫「分割共有物」，也稱「變價拍賣」。

持分法拍屋也是同樣用這個原理處理